二手房抵押贷款流程：⑴借款人先填写住房抵押申请书，提交下列证明材料，⑵银行对借款人的贷款申请、协议及审查，⑶将抵押房产的产权证书及保险单交银行收押，⑷借贷双方担保人签订抵押贷款合同并公证，⑸银行对借贷人存款和贷款通过转帐方式划入指定单位。