1、外部原因特指建筑物周围的环境变化，气候变化，地表水变化等引起建筑变形的原因。此类原因一般通过加强建筑工程质量，做好周边水利系统等措施都可以进行防范。
2、内部原因一般指地质变化，施工变化导致的建筑变形。在修建建筑物时地质发生变化，一般建筑会发生倾斜，坍塌，裂缝或沉陷等状况。如果是地质变化或者本身地质就有问题，不适宜修建高层建筑物，这种情况下就只能降低层高修改图纸。
1、观测点观测方法。在观测建筑物变形记录数据时，可以设立多个观测点观测数据。其中参考点的设立要根据建筑物的走向、高度、施工速度进行设立。在设立观测点的时候要注意参考观测点的设立，其中主要观测点设立四个，参考观观测点设置若干个。通过主要观测点和参考观测点得出的数据统计结果。
2、实际测绘方法。建筑在开挖地基初期就要进行测绘。地面水平、地质情况、地下水系统这些数据都要全面的进行测绘记录，在完整的测绘图中体现出来。以便之后地基开挖等工作的展开。并分析因为气候等环境影响地质变化，或地下水变化、地表水域变化都需要纳入测绘图中。
3、精准拍照方法。在建筑物开建以后，按照设定的观测周期，进行高清摄像机的拍照摄影。然后通过前后的照片对比得出观测数据。
4、计算机模拟方法。现代科技的高速发展电脑技术高度发达，在特定的软件中输入实测数据，可以模拟未来一段时间内地质变化，以及地下水,地表水域变化的问题。立体的把全面的变化呈现在眼前，让人比较直观的看到结果。最终通过综合分析这些数据然后得出结果。
5、GPS定位技术观测。GPS定位技术，已经成熟的应用于建筑变形的观察中。GPS定位技术的应用减少了大量的人力工作，也提高了观测的工作效率。能够精确的得出建筑变形的数据。通过立体的观测，对比时候可以通过影像对比，得出较为直观的变形数据。
6、观测周期的设定。在观测开始之前需要制定一份严密的观测周期表，在一定的时间内进行观测。然后依据设定表分别记录观测到的数据。一般情况下其观测周期为两次独立变形的时间间隔，这一段时间为周期时间。
1、路基变形观测应当把对路基面变形和地基变形观测放在主要位置。据具体条件的不同来具体的进行设置，如不同的地基条件，不同的结构部位；在满足设计要求的前提下，测点的设置位置还一定要从施工的地质地形情况出发进行调整或增设。
2、一定要把观测点设在同一横断面上，因为只有这样才更容易进行观测点的看护，更容易集中观测，更容易统一观测频率，各观测数据的综合分析也就更加方便。
3、一般情况下在沿线路方向的路基面观测断面间距应当小于50m；如果是在平坦.地基均匀的路堑的情况下、高度小于5m的路堤要求相对可以放低，大约小于100m就可以；相反地，如果地形条件变化较大地段就一定要加多观测断面的量。
4、一般路基填筑至路基基床表层顶面，加堆载预压的路堤填筑至基床底层表面后，在路基面设观测桩，进行路基面变形观测，观测时间要求至少6个月以上。根据观测数据分析，最终确定地基的变形量施工所用时间，期间要随时对设计进行调整，从而使施工顺利完成，达到预期的目标。
5、按照规范与设计进行测点及观测元器件的埋设，埋设一定要稳定。一定要采取措施对观测期间的观测点进行保护，防止由于施工机械或人为因素造成的损坏，使得观测工作能够顺利完成，达到预期目标。
1、观测频次要求：测试初始读数一定要在所有元件埋设后就进行，然后在路堤正式填筑之前，还应当对所有元件进行复测，并将复测数据作为正式的初始读数。
2、观测方法及测量精度要求：对于标高水准的测量应要符合二等变形等级测量技术等的规范要求，测量精度控制在±1mm，读数取时位数取到0.1mm。
3、元件保护要求：对变形观测监测组进行小组安排，各尽其职，各小组成员按小组安排，在各自管区内对元器件进行埋设、观测和保护工作。